İki Haklı İhtar Testi
Kiracıya çekilen ihtarların iki haklı ihtar sayılıp sayılmadığını şart şart denetleyin ve tahliye davası açmak için son günü kira yılına göre hesaplayın.
Dayanak: TBK m.352/2 · Yıl: 2026
Bilgileri girin
Sonuç
Bu araç ne yapar?
Kira bedelini ödemediği için bir kira yılı içinde iki kez yazılı haklı ihtar alan kiracı aleyhine tahliye davası açılabilir. İhtarların aynı kira yılı içinde çekilmiş olması, farklı dönemlere ait ödenmeyen kira bedellerine ilişkin olması ve ihtar tarihinde kira borcunun muaccel ve ödenmemiş bulunması gerekir. Kiracının ihtardan sonra ödeme yapması ihtarı haksız hâle getirmez. Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Sık sorulan sorular
Kiracı ihtardan sonra öderse ihtar geçersiz olur mu?
Hayır. İhtar tarihinde kira muaccel ve ödenmemişse ihtar haklıdır. Kiracının sonradan ödeme yapması haklı ihtarın sonucunu ortadan kaldırmaz.
İki ihtar aynı ay için çekilebilir mi?
Aynı döneme ait kira bedeli için çekilen iki ihtar tek ihtar sayılır. İki haklı ihtardan söz edebilmek için farklı dönemlere ait ödenmeyen kira bedellerinin ihtar edilmesi gerekir.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.