Kira Temerrüdü ve İhtar Süresi
Ödenmeyen kira için verilecek yasal süreyi ve iki haklı ihtara dayalı tahliye davasının son tarihini hesaplayın.
Dayanak: TBK m.315 · m.352/2 · Yıl: 2026
Bilgileri girin
Sonuç
Bu araç ne yapar?
Kiracı muaccel olan kira bedelini ödemezse, kiraya veren yazılı olarak süre verip bu sürede de ödenmemesi hâlinde sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer kiralarda en az on gündür ve bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden işlemeye başlar. Ayrı bir yol olarak, bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için kendisine iki kez yazılı haklı ihtarda bulunulan kiracı aleyhine, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde tahliye davası açılabilir.
Sık sorulan sorular
Kiracıya kaç gün süre verilmelidir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, diğer kiralarda en az on gün süre verilmesi gerekir. Daha kısa süre verilmesi ihtarı geçersiz kılar.
Süre ne zaman işlemeye başlar?
Süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar. Bu nedenle tebliğ günü süreye dâhil edilmez.
İki haklı ihtarda dava süresi nedir?
Bir kira yılı içinde kira bedelini ödemediği için kendisine iki kez yazılı haklı ihtarda bulunulan kiracı aleyhine, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Bu süre hak düşürücüdür.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.