Kat Malikleri Kurulu Karar Nisabı
Alınmak istenen karara göre gereken toplantı ve karar yeter sayısını bağımsız bölüm sayısı üzerinden hesaplayın.
Dayanak: 634 s. KMK m.30 · m.28 · m.42 · m.44 · m.24 · Yıl: 2026
Bilgileri girin
Sonuç
Bu araç ne yapar?
Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı en geç on beş gün sonra yapılır ve katılanların salt çoğunluğuyla karar alınır. Ancak bazı kararlar için kanun daha ağır nisaplar öngörmüştür: yönetim planı değişikliği beşte dört, anagayrimenkule bağımsız bölüm ilavesi ve yasak işlerin yapılması oybirliği, çok masraflı ve lüks yenilikler beşte dört çoğunluk gerektirir. Araç seçtiğiniz karar türüne göre gereken sayıyı hesaplar.
Sık sorulan sorular
İlk toplantıda çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı, en geç on beş gün sonra yapılır. İkinci toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur. Ancak ağır nisap gerektiren kararlarda bu kolaylık uygulanmaz.
Yönetim planı nasıl değiştirilir?
Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu gerekir. Bu nisap ikinci toplantıda da düşmez.
Hangi kararlar oybirliği gerektirir?
Anagayrimenkule bağımsız bölüm ilave edilmesi ile kanunda sayılan yasak işlerin yapılmasına izin verilmesi bütün kat maliklerinin oybirliğini gerektirir.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.