Yeni Malik Tahliye Takvimi
Kiracılı taşınmaz satın alan yeni malik için bildirim yapma son gününü, altı ay sonra açılabilecek davanın en erken tarihini ve alternatif dava yolunu gösterir.
Dayanak: TBK m.350 · m.351 · Yıl: 2026
Bilgileri girin
Sonuç
Bu araç ne yapar?
Kiralananı sonradan edinen kişi, taşınmaza kendisi veya yakınları için konut ya da işyeri gereksinimi varsa iki yoldan birini izleyebilir. Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı bildirirse, edinmeden itibaren altı ay sonra açacağı davayla sözleşmeyi sona erdirebilir. Bu bildirimi yapmamışsa, kira sözleşmesinin süresi sonunda bir ay içinde dava açma yolu açıktır. Araç iki yolun tarihlerini birlikte çıkarır.
Sık sorulan sorular
Yeni malik kiracıyı hemen çıkarabilir mi?
Hayır. Yeni malik gereksinim sebebine dayanıyorsa edinmeden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve ancak edinme tarihinden itibaren altı ay geçtikten sonra dava açabilir.
Bildirimi yapmadıysam ne olur?
Bir aylık bildirim süresi geçirilmişse altı ay sonra dava yolu kullanılamaz. Bu durumda yeni malik, kira sözleşmesinin süresi sonunda başlayan bir aylık süre içinde gereksinim nedeniyle dava açabilir.
Gereksinim nasıl ispatlanır?
Gereksinimin gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir. Yeni malikin veya yakınlarının oturduğu konutun durumu, iş değişikliği, sağlık gibi somut olgular tanık ve belgelerle ispatlanır.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.