UDF Editor Android uygulamasını ücretsiz indirin! ÜCRETSİZ
★★★★★ Google Play'de
Google Play'den İndir
UDF Editor iPhone ve iPad uygulamasını indirin! iOS
★★★★★ App Store'da
App Store'dan İndir
UDF ViewerUYAP dosya görüntüleme merkezi
 Tüm Araçlar
Belge üretici

Kira Temerrüt İhtarnamesi Oluşturucu

Ödenmeyen kira için yasal ödeme süresini ve fesih uyarısını içeren noter ihtarnamesi taslağını bilgilerinizi girerek dakikalar içinde hazırlayın.

Dayanak: TBK m.315 · Yıl: 2026

Bilgileri girin

Örnek: Ağustos 2026 ve Eylül 2026
TL
İsteğe bağlı

Sonuç

Formu doldurup Hesapla düğmesine basın. Hesaplama tarayıcınızda yapılır, hiçbir veri sunucuya gönderilmez.

Bu araç ne yapar?

Kiracı muaccel kira bedelini ödemezse kiraya veren yazılı olarak süre verip bu sürede de ödenmemesi hâlinde sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında bu süre en az otuz, diğer kiralarda en az on gündür. Bu araç girdiğiniz bilgilerle ihtarnamenin tamamını üretir; metni kopyalayabilir, yazdırabilir veya indirebilirsiniz. Taslak notere veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilmeden önce somut duruma göre gözden geçirilmelidir.

Sık sorulan sorular

İhtarname noterden mi gönderilmeli?

Kanun yazılı bildirim şartı arar. Noter aracılığıyla gönderilmesi tebliğ tarihinin ispatı bakımından en güvenli yoldur; iadeli taahhütlü posta da kullanılabilir.

İhtarda fesih uyarısı neden önemli?

Sürenin sonunda sözleşmenin feshedileceği ihtarda açıkça belirtilmezse temerrüt nedeniyle fesih hakkı doğmaz. Bu nedenle metinde fesih uyarısı yer almalıdır.

Gayrimenkul ve Kira kategorisindeki diğer araçlar

Hesaplayıcı Kira Artış Oranı Hesaplama Sözleşmenizin yenilendiği aya ait TÜFE on iki aylık ortalamasıyla yasal azami kira artışını hesaplayın. Hesaplayıcı Aidat Gecikme Tazminatı Hesaplama Ödenmeyen apartman aidatı için Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca aylık yüzde beş gecikme tazminatını hesaplayın. Analiz Kira Süresi ve Tahliye Hakkı Analizörü Sözleşme tarihinizden yola çıkarak uzayan kira dönemlerini ve on yıllık uzama sonrası tahliye hakkının hangi tarihte doğduğunu görün. Hesaplayıcı Kat Malikleri Kurulu Karar Nisabı Alınmak istenen karara göre gereken toplantı ve karar yeter sayısını bağımsız bölüm sayısı üzerinden hesaplayın. Hesaplayıcı Kira Temerrüdü ve İhtar Süresi Ödenmeyen kira için verilecek yasal süreyi ve iki haklı ihtara dayalı tahliye davasının son tarihini hesaplayın. Test Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Testi Elinizdeki tahliye taahhütnamesinin yazılılık, teslimden sonra verilme ve belirli tarih şartlarını denetleyin, icra takibi veya dava için son günü öğrenin. Test İki Haklı İhtar Testi Kiracıya çekilen ihtarların iki haklı ihtar sayılıp sayılmadığını şart şart denetleyin ve tahliye davası açmak için son günü kira yılına göre hesaplayın. Hesaplayıcı Yeni Malik Tahliye Takvimi Kiracılı taşınmaz satın alan yeni malik için bildirim yapma son gününü, altı ay sonra açılabilecek davanın en erken tarihini ve alternatif dava yolunu gösterir. Belge üretici Tahliye Taahhütnamesi Oluşturucu Kiracı ve kiraya veren bilgileriyle, geçerlilik şartlarına uygun ve imza sırasında tarihin elle yazılacağı tahliye taahhütnamesi taslağını hazırlayın.

Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.