Kira Süresi ve Tahliye Hakkı Analizörü
Sözleşme tarihinizden yola çıkarak uzayan kira dönemlerini ve on yıllık uzama sonrası tahliye hakkının hangi tarihte doğduğunu görün.
Dayanak: TBK m.347 · Yıl: 2026
Bilgileri girin
Sonuç
Bu araç ne yapar?
Belirli süreli kira sözleşmesi, süre bitiminde kiracı bildirim yapmazsa aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiraya veren sözleşme süresine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez; ancak on yıllık uzama süresi sonunda, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. Araç, sözleşmenizin uzama takvimini çıkarır ve bildirim için son tarihi gösterir.
Sık sorulan sorular
On yıllık süre ne zaman başlar?
On yıllık uzama süresi, sözleşmenin ilk süresinin bitiminden itibaren işleyen uzama yıllarıyla hesaplanır. İlk süre bu on yıla dâhil değildir.
Kiracı sözleşmeyi nasıl sona erdirir?
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerde sürenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Bildirim yapmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar.
Kiraya veren on yıl dolmadan tahliye isteyebilir mi?
Sebep göstermeksizin isteyemez. Ancak gereksinim, yeniden inşa, yeni malikin gereksinimi, iki haklı ihtar veya tahliye taahhüdü gibi kanunda sayılan özel sebeplere dayanarak dava açabilir.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sonuçlar girdiğiniz verilere ve yürürlükteki orana göre üretilir; somut uyuşmazlıkta bir avukata danışın.