Tahliye taahhütnamesinde taraflar, kiralanan, belirli tahliye tarihi ve kiracının el yazısıyla taahhüt tarihi bulunmalıdır. Örnek metin ve doldurma rehberi.
Kısa cevap: Geçerli bir tahliye taahhütnamesinde kiracının ve kiraya verenin adı, kiralananın adresi, kira sözleşmesinin tarihi ve belirli bir tahliye tarihi yer almalıdır. Taahhüt tarihi imza günü kiracının kendi eliyle yazılmalı ve belge kiralanan teslim edildikten sonra imzalanmalıdır.
Taahhütname neden doğru doldurulmalı?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağını üstlendiği belgedir ve ev sahibine dava açmadan icra yoluyla tahliye imkânı verir. Bu güçlü sonuç nedeniyle mahkemeler belgenin şekline ve imzalanma koşullarına sıkı bakar. Yanlış doldurulan bir taahhütname, ihtiyaç duyulduğu anda işe yaramaz. Geçerlilik şartlarının ayrıntısını tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları rehberinde anlattık; bu yazı metnin nasıl hazırlanacağına odaklanır.
Taahhütname hem kiraya veren hem kiracı için dengeli bir araçtır. Kiraya veren, belirsiz uzamalar yerine kiracıyla birlikte belirlenen bir çıkış tarihine güvence kazanır; kiracı ise kendi planladığı taşınma tarihini yazılı hâle getirerek sonradan çıkabilecek tartışmaların önüne geçer. Örneğin yeni bir ev satın alan ve bir yıl sonra taşınacak olan kiracı, bu tarihi taahhüt ederek ev sahibiyle kira artışı konusunda daha rahat anlaşabilir. Belgenin amacına ulaşması için tarafların iradesinin serbest olması ve metnin eksiksiz doldurulması şarttır.
Örnek taahhütname metni
Metin genel bir örnektir. Kiracı birden fazlaysa her birinin ayrı ayrı imzalaması gerekir; eşlerin ortak kiracı olduğu durumlarda iki imza aranır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Kiraya veren: [Adı soyadı]
Kiracı: [Adı soyadı]
Kiralanan: [Açık adres]
Kira sözleşmesinin tarihi: [Gün.Ay.Yıl]
Yukarıda adresi yazılı taşınmazı [sözleşme tarihi] tarihli kira sözleşmesi ile kiracı sıfatıyla kullanmaktayım. Kiralananı [tahliye tarihi] tarihinde boş ve hasarsız olarak kiraya verene teslim edeceğimi, bu tarihte tahliye etmediğim takdirde hakkımda icra yoluyla tahliye işlemi yapılabileceğini kabul ve taahhüt ederim.
Taahhüt tarihi: ..../..../........ (kiracı tarafından el yazısıyla doldurulacaktır)
Kiracı: [Adı soyadı] — İmza
Adım adım doldurma rehberi
Tahliye taahhütnamesi adım adım nasıl doldurulur
Taraf bilgilerini yazın
Kiraya verenin ve kiracının adını soyadını kira sözleşmesindeki gibi yazın. Kiracı şirketse unvan ve yetkili temsilcinin adı eklenmelidir.
Kiralananı tanımlayın
Açık adres, kapı ve daire numarasıyla yazılmalı; mümkünse tapu bilgileri eklenmelidir.
Tahliye tarihini belirleyin
Gün, ay ve yıl açıkça yazılmalıdır. “Sözleşme bitiminde” gibi belirsiz ifadeler yerine kesin tarih kullanın.
Taahhüt tarihini boş bırakın
Araç bu alanı bilerek boş bırakır. Kiracı imza günü tarihi kendi el yazısıyla yazar; böylece teslimden sonra verildiği anlaşılır.
Teslimden sonra imzalatın
Belgeyi anahtar tesliminden sonra, sözleşmeden ayrı bir günde imzalatın. Aynı gün alınan taahhütler geçersiz sayılabilir.
Aslını saklayın
İcra takibinde taahhütnamenin aslı gerekir. Bir kopya kiracıya verilebilir.
Taraf bilgilerini, kiralananın adresini ve tahliye tarihini girin; araç taahhüt tarihini bilerek boş bırakan metni üretir. Kopyalayabilir, yazdırabilir veya indirebilirsiniz.
Tahliye Taahhütnamesi OluşturucuNoter onayı gerekli mi?
Adi yazılı taahhüt de geçerlidir; noter onayı zorunlu değildir. Ancak noterde düzenlenen veya imzası onaylanan taahhütnamede kiracının imzaya itiraz etmesi çok zorlaşır ve taahhüt tarihi resmî olarak belgelenmiş olur. Bu da hem teslimden sonra verilme şartını hem de bir aylık takip süresini ispatlamayı kolaylaştırır.
Doldururken en sık yapılan 5 hata
- Sözleşmeyle aynı gün imzalatmak: Anahtar teslim edilmeden ve kira sözleşmesiyle birlikte alınan taahhüt, baskı altında verilmiş sayılarak geçersiz kabul edilebilir.
- Taahhüt tarihini önceden yazmak: Tarih bilgisayarla doldurulursa taahhüdün ne zaman verildiği tartışma konusu olur. Bu alanı kiracının el yazısına bırakın.
- Belirsiz tahliye tarihi: “Bir yıl sonra” veya “sözleşme bitince” gibi ifadeler takip için yeterli değildir; kesin bir gün yazılmalıdır.
- Eksik imza: Birden fazla kiracı varsa her birinin imzası alınmalıdır. Eksik imza, imzalamayan kiracı bakımından taahhüdü etkisiz kılar.
- Aslını kaybetmek: İcra takibinde taahhütnamenin aslı istenir. Fotokopi veya fotoğraf yeterli olmayabilir; aslını güvenli bir yerde saklayın.
Kiracılar için uyarılar
Kiracıysanız boş veya tarihsiz bir taahhütnameyi asla imzalamayın ve imzaladığınız belgenin bir kopyasını isteyin. Taahhütnameyi kira sözleşmesiyle aynı anda imzalamanız istenirse, bunun hukuken tartışmalı olduğunu bilin. Taahhüde rağmen kiralananda kalmanız hâlinde ev sahibinin talep edebileceği tazminatlar için evden çıkmayan kiracıya tazminat davası yazısına göz atın. Kira ilişkisinin genel çerçevesi için tahliye taahhütnamesi nedir ve kira sözleşmesi uzama kuralları rehberleri yardımcı olur.
İlgili hesaplama araçları
- Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik TestiElinizdeki tahliye taahhütnamesinin yazılılık, teslimden sonra verilme ve belirli…
- Kira Süresi ve Tahliye Hakkı AnalizörüSözleşme tarihinizden yola çıkarak uzayan kira dönemlerini ve on yıllık uzama…
- İki Haklı İhtar TestiKiracıya çekilen ihtarların iki haklı ihtar sayılıp sayılmadığını şart şart…
- Kira Temerrüt İhtarnamesi OluşturucuÖdenmeyen kira için yasal ödeme süresini ve fesih uyarısını içeren noter ihtarnamesi…
- Yeni Malik Tahliye TakvimiKiracılı taşınmaz satın alan yeni malik için bildirim yapma son gününü, altı ay…
Bu alandaki tüm araçlar için Gayrimenkul ve Kira hesaplama araçları sayfasına, sitedeki bütün hesaplayıcılar için hukuki hesaplama araçları listesine göz atabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Taahhütname el yazısıyla mı yazılmalı?
Tahliye tarihi sözleşme bitiş tarihi olabilir mi?
Kefil taahhütnameyi imzalamalı mı?
İşyeri kiraları için de kullanılabilir mi?
Metni oluştururken bilgilerim saklanıyor mu?
Dayanak: Türk Borçlar Kanunu m.352/1, İcra ve İflas Kanunu m.272. Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır; oran ve tutarlar 2026 yılı itibarıyla yürürlükteki mevzuata göre hazırlanmıştır. Somut uyuşmazlığınız için bir avukattan hukuki destek almanız önerilir.